恒隆地产未能按时收购美国驻港澳总领事馆屋地
【2020年12月30日讯】
中美关系
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恒隆地产以超过25亿港元的价格，未能完成对美国驻港澳总领事馆南区寿山村道豪宅项目的收购。恒隆发布通告称，收到土地注册处函件，称美国领事馆出售物业涉及中美之间的外交事务，并非正常商业行为。
通告指出，根据土地注册处发出的函件，指出美国驻香港总领事馆并非一般商业实体，该物业亦非一般房地产。出售该物业涉及中美之间的外交事务，并非一般商业行为。中央政府已通知特区政府，如果美国驻港领事馆有意租赁、购买、出售或以其他方式取得或处置香港的任何房地产，应提前60天通过外交部驻港特派员公署向中央政府提出申请 ，并提供详细资料。在得到中央政府的书面答复后，才能办理相关手续。土地注册处又表示，由于没有收到任何文件证明美国政府已就出售物业履行上述外交责任，因此在美国政府能提交书面文件证明已履行上述规定前，土地注册处不能为该协议备忘录进行注册。
不过，通告还称，美方对遵守这些外交义务的必要性提出反对意见，未能按照恒隆的要求函提供相关证明。美方表示已履行相关义务和责任，其次是与出售物业有关的外交义务、主权之间的事项不影响物业的所有权，土地登记处无权不登记该协议备忘录。
通告称，该交易及完成涉及中美之间的外交事务，故非恒隆地产及竞得人所能控制。恒隆地产及竞得人正就交易及上述事项可采取的适当行动进行评估及咨询法律顾问，包括研究延长完成时间的可能性。
该豪宅由美国政府于1948年购入，现提供26个单位及52个停车位的六个低密度住宅，以及一个室外游泳池。恒隆在九月获得25.66亿港元。计划重建成多栋独立屋，将于2024年落成，总投资约40亿港元。
消息来源
- Hang Lung’s HK$2.6 billion purchase of US government’s 37 Shouson Hill Road villas runs into diplomatic snag in US-China spat，南华早报，2020年12月30日。
- 恒隆地产未能按时完成收购美国驻港澳总领事馆宿舍项目，无线新闻，2020年12月30日。
- 美领馆出售寿臣山地皮未能完成 学者料因中美角力影响，商业电台，2020年12月30日。
- 恒隆：未能完成收购美国驻港领事馆屋地 因涉中美外交事务，香港01，2020年12月30日。
- 恒隆地产：收购寿山村道37号物业无法按原定时间完成，阿思达克财经新闻，2020年12月30日。
- 恒隆地产未能按时收购美领馆屋地 涉中美外交事务，头条日报，2020年12月30日。
