智库研究:透过改划土地建公屋效率低

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【2020年10月12日讯】

公屋
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香港公屋平均轮候时间一直创新高。有智库机构认为,通过改划土地建房效率低,希望政府在即将出台的《施政报告》中提出改革。

香港公屋供需持续失衡。轮候册上有近26万宗个案。一般申请者从2014年“上楼”需要3年左右,到现在需要5年半。政党及有关机构均预测,短期内将突破6年大关,比政府承诺的3年上楼目标翻倍还多。

团结香港基金的研究指出,1999年至2008年,平均每年有2.7万个公屋单位落成。此后,锐减一半,每年徘徊在1.6万个。过去7年,累计比《长远房屋策略》目标少了8.2万个单位,相当于11个以上的彩虹邨。

该基金认为,问题在于政府找地建房,注重土地改划的做法。他们指出,过去5年,有75%的公房项目延迟办理改划手续。预计未来5年,60%的公屋项目将继续来自于改划土地,未来几年公营房屋的延误现象仍然会很严重。

目前,一块公屋土地要花十年或以上以经过规划研究、法律程序,甚至平整土地。团结香港基金希望《施政报告》提出加快前期研究,简化行政程序,并建立公开平台,让市民监督找地效率。

而政府也宣布将在未来几个月内出售约4700个绿置居和租置屋邨回收的单位,希望加快公屋的流转。

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