智库研究：透过改划土地建公屋效率低
【2020年10月12日讯】
香港公屋平均轮候时间一直创新高。有智库机构认为，通过改划土地建房效率低，希望政府在即将出台的《施政报告》中提出改革。
香港公屋供需持续失衡。轮候册上有近26万宗个案。一般申请者从2014年“上楼”需要3年左右，到现在需要5年半。政党及有关机构均预测，短期内将突破6年大关，比政府承诺的3年上楼目标翻倍还多。
团结香港基金的研究指出，1999年至2008年，平均每年有2.7万个公屋单位落成。此后，锐减一半，每年徘徊在1.6万个。过去7年，累计比《长远房屋策略》目标少了8.2万个单位，相当于11个以上的彩虹邨。
该基金认为，问题在于政府找地建房，注重土地改划的做法。他们指出，过去5年，有75%的公房项目延迟办理改划手续。预计未来5年，60%的公屋项目将继续来自于改划土地，未来几年公营房屋的延误现象仍然会很严重。
目前，一块公屋土地要花十年或以上以经过规划研究、法律程序，甚至平整土地。团结香港基金希望《施政报告》提出加快前期研究，简化行政程序，并建立公开平台，让市民监督找地效率。
而政府也宣布将在未来几个月内出售约4700个绿置居和租置屋邨回收的单位，希望加快公屋的流转。
消息来源
- 郭咏欣，有智库称透过改划土地建公屋效率低 冀施政报告提改革，无线新闻，2020年10月11日。
- 叶创成，房地产协会：应弃高地价政策 仲量联行：楼价下跌非坏事，明报，2020年10月12日。
