美國政府出手挽救房貸企業
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【2008年7月15日讯】
美國受次按風暴影響，已導致美國多間銀行倒閉或破產，美國兩大房屋貸款商房利美（Fannie Mae）和房貸美（Freddie Mac）也面臨資不抵債危機，美國政府昨日宣佈採取全面措施，穩住大局。
美國政府向國會提交計劃，建議動用3,000億美元提高對「兩房」信貸額，及容許財政部在有需要時購入兩家公司的股份。
聯邦儲備局表示，如果房地美和房貸美需要額外融資，他們也會提供借貸。
美國財政部長保爾森（Henry Paulson）說：「房地美和房利美在我們的房屋融資系統裡面扮演著核心角色，必須要繼續維持以目前的股東擁有企業形式。」
但是有人批評政府不應出手干預市場，房利美和房貸美己有半官方地位，若風險管理差陷危機下會有政府出手挽救，那等如是「社會主義」做法。
小檔案
房地美和房利美都是專門向房產市場提供融資，由美國國會授權的私營企業，為美國兩大房屋貸款商。
1938年正值全球經濟大蕭條，數以百萬計家庭由於缺乏按揭資金，令這些家庭在無法安居置業下，面臨失去家園。美國政府於是成立聯邦國民抵押貸款協會，為市民提供低息按揭，解決置業問題。直到1968年，聯邦國民抵押貸款協會從政府機構改組成私人公司，房利美於是成立。由於當時房利美幾乎佔據全美所有按揭總額，政府為了增加競爭，於是美國國會在1970年成立房貸美。
雖然房地美和房利美都發展成私人公司，但是屬於政府資助企業（GSE），他們並不是直接向市民貸款，而是以發售債券方式獲得資金，然後提供按揭。
雖然兩房都是上市公司，但和美國聯邦政府關係密切。他們除物業稅外，便不用納其他稅，並有來自財政部門的22億美元貸款額。
由於投資者都認為，兩房受聯邦政府支持，理應不會承受破產風險，加上兩房佔全美國近一半的按揭總額，規模之大令美國政府無法承受兩間公司破產所帶來的影響。有分析指，假如兩房其中一間跨台，將對美國帶來災難性的影響。
消息來源
- 挽救房貸企業 美國政府出手施援，BBC中文網，2008年07月14日 (11:22)。
- 美出招打救兩大房貸，蘋果日報，2008年07月15日。[永久失效，無存檔]
